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Este libro ha sido concebido con la vocación de servir como material didáctico. Para ello, se analiza de manera pedagógica, el complejo entorno en que se desenvuelven las entidades financieras, y las herramientas que les puede aportar el marketing para sobrevivir en un mercado maduro y sujeto a innumerables retos. Los autores exponen de manera sencilla y comprensible tanto las estrategias como las tácticas de marketing que requieren las empresas del sector financiero para ser competitivas. El lector encontrará en estas páginas ejemplos e ilustraciones de bancos de países de distintos continentes, y podrá conocer la evolución que ha experimentado el marketing en las entidades financieras, pasando de un enfoque de relaciones públicas, a la promoción de ventas y al uso de la publicidad. En esta evolución, al igual que ha sucedido en otros sectores, la crisis financiera mundial ha provocado que los bancos hayan tomado conciencia de la utilidad del marketing para colocar al cliente en el centro de su modelo de negocio. Como consecuencia, este libro nace con el ánimo de llenar el vacío relativo al conocimiento del uso efectivo del marketing en este sector. Y por ello, en esta obra se expone el proceso estratégico y operativo que deben utilizar las instituciones financieras para satisfacer las necesidades de sus segmentos objetivos. En su interior se desarrollan también, de manera armónica, los conceptos prácticos y empíricos que pueden ser usados tanto por estudiantes de grado y de postgrado, como por profesionales interesados en conocer de qué forma utilizar el marketing de adquisición y de retención en el sector financiero. Este conocimiento es esencial para instituciones que enfrentan condiciones de mercado de creciente complejidad y competitividad. En donde la aparición de nuevos actores (principalmente empresas tecnológicas), ha comenzado a amenazar líneas de negocio hasta ahora exclusivas de los bancos tradicionales.
Este libro se ha escrito para hacerte pensar. Para que te des cuenta de que las cosas no son como nos las venden. Para que entiendas que si algo no funciona es que alguien se está haciendo rico o que el fracaso es sólo un cuento para no dormir. Este libro se ha escrito para sorprenderte. Para que descubras que los tesoros más preciados no están en las profundidades del océano, sino en la papelera de nuestra mente, entre todo aquello a lo que no damos valor. Este libro se ha escrito para que te unas a él. Para que seas tú quien escriba el capítulo que le falta
Este manual surge con la pretensión de ser una eficaz herramienta práctica deaprendizaje y gestión en el desarrollo de pequeñas y medianas promociones inmobiliarias. Siguiendo el ejemplo de una promoción tipo, se recogen, por orden cronológico, todos los aspectos relevantes que inciden en el desarrollo de unapromoción de viviendas, desde la constitución de la sociedad promotora y compra del solar, hasta la entrega de llaves de las viviendas ya acabadas, pasandopor modelos de cuenta de resultados y tesorería, análisis de ratios, etc. Se ha realizado considerando todos los aspectos, sectores y profesionales que intervienen en esta actividad multidisciplinar que es la promoción de viviendas, con un enfoque eminentemente práctico y conciso, evitando en lo posible, referencias excesivamente técnicas o trascripción de leyes y artículos legales, demasiado frecuentes en este tipo de obras. También se recogen en la obra nocionesbásicas de iniciación al urbanismo y su planeamiento, con el objetivo básicode introducir al lector en esta disciplina compleja, pero cada vez más necesaria ante la dificultad de adquirir suelo finalista. En definitiva, se ha pretendido elaborar un manual útil, de fácil lectura y comprensión que suponga una primera aproximación al mundo de la promoción inmobiliaria, dirigido fundamentalmente a pequeños y medianos promotores que tengan inquietud por mejorar su gestión y control del proyecto inmobiliario, a aquellos que tengan interés en iniciarse en el 'oficio'de promotor, a empleados de empresas del sector, a universitarios que pretendan orientar su carrera profesional hacia empresas inmobiliarias, a empleados de banca que opten a financiar promociones de viviendas, entre otros.Patricio Montoya Mateos. Bilbao 1964. Licenciado en Ciencias Económicas y Empresariales por la Universidad del País Vasco. Es miembro Asociado del Instituto Español de Analistas Financieros desde 1996. Profesor de financiación de promociones inmobiliarias en el Master de Gestión Bancaria que imparte la escuela de negocios FUNDESEM en Alicante. La publicación de esta obra es fruto de los conocimientos y experiencia adquiridos durante su trayectoria profesional en entidades financieras especializadas en la financiación de promociones inmobiliarias.INDICE: La empresa promotora. La promoción. La compra del solar. Estudio del mercado; diseño del producto. Comercialización. Estudios de viabilidad; cuenta de resultados. Tesorería de la promoción. Ley sobre la Ordenación de la Edificación (LOE) y Código Técnico de la Edificación (CTE). Clases de proyectos técnicos; La licencia. Declaración de obra nueva y División horizontal. Seguros. Gestiones bancarias; Financiación. La contratación de las obras de construcción. La entrega de llaves. Régimen jurídico y urbanístico del suelo. Conceptosbásicos sobre planeamiento urbanístico. Modelo Tesorería Promoción Tipo.
A veces, ni una vida hace imposible el amor eterno. El juego de tres es un relato que trata del amor intrascendente y del que perdura a lo largo de la eternidad, escrito desde la perspectiva de tres jóvenes durante la Valencia gris del posfranquismo. Es un texto duro, muy crudo, que nos transporta a un momento de cambio entre la libertad y el exceso. A Ana, Toni y Miquel les une un nexo determinante: la buena suerte y también la facilidad para escoger opciones, sin temor a que las consecuencias se vuelvan en su contra. Sus vidas transcurren en plenitud, desde el acomodamiento, gracias a la excelente posición de sus familias. A cambio, estos tienen que participar en un rol impostado, a diferencia de otros de su edad que viven las mieles de un efervescente estallido de gozo irrefrenable -y que en algunos grupos se extrema hasta la anarquía-. La amistad entre ellos terminará por aislarlos de todo. Cuando paradójicamente la sociedad celebra la emancipación, ellos se imponen unas normas. ¿Una de ellas? Prohibido enamorarse.
The story of crippling overdevelopment in Mexico's economic and social center.
My intention is that this book could serve as a practical guide to both promoter interested in investing in the most vibrant real estate area of the USA, or the family that just wants to have a second home in the beautiful State of Florida, and at the same time making a good investment and have fun while performing the task. In these pages I will summarize with the greater honesty the information for the investor to know, step by step, what to do and what not to do in these times of economic turbulence and Real estate rebound. I Include data and tips acquired through my long career. Good and bad experiences of successes and errors that produced triumphs and failures and that today serve to strengthen the pillars of success. That is why "Surfing the Real Estate rebound" expresses a thought that has adapted well to my "seaman mind " and that, linking it to the Real Estate world I have endeavored to convey into concrete and practical ideas, complementing its text with maps, posters statistics, graphics, and web pages, that will help the reader to choose the type of Real Estate investment and decide the where and the when and know how and how much, to succeed even with limited capital. The book is presented in a simple manner as a guide so that the difficult and complex (and still the misleading) becomes easy and accessible, not trying just to give ideas for a real estate management exhaustive, but councils not to repeat the mistakes of misperception, avoiding those classic and unpleasant "surprises", delays and unnecessary expenses, In order to run them correctly toward the type of investment that is more appropriate. After all, either to promote or live there, to build the "house of their dreams" it should not become a nightmare. Properly done, this task may result not only beneficial but comforting and pleasant. Taken from my 40 years of passionate experience in the real estate field, I share in "Surfing the Real Estate Rebound " the result of studies on a matter increasingly deep and specialized (which I'm still studying), as in any profession, it is necessary to keep up with the new technologies of the twenty-first century.
La finalidad de esta Unidad Formativa es enseñar a realizar acciones de promoción de la cartera de inmuebles, utilizando técnicas de promoción inmobiliaria y gestión de relaciones con clientes, a fin de garantizar su difusión de forma coordinada con el plan de ventas establecido. Para ello, se analizará el marketing y comunicación en el sector inmobiliario y la organización, medios y soportes de promoción comercial inmobiliaria.
The Code of Federal Regulations is the codification of the general and permanent rules published in the Federal Register by the executive departments and agencies of the Federal Government.
Special edition of the Federal Register, containing a codification of documents of general applicability and future effect ... with ancillaries.