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Un libro sobre los métodos más eficaces para el ejercicio de la intermediación inmobiliaria.Un libro sobre los métodos más eficaces para el ejercicio de la intermediación inmobiliaria.Con explicaciones sencillas y de fácil comprensión sobre los fundamentos jurídicos y conceptuales del negocio inmobiliario, y las transacciones potenciales que se pueden realizar sobre cualquier tipo de bienes inmuebles.Con una detallada exposición sobre los métodos más comunes y efectivos de captación de clientes, y las distintas formas de ejercer el oficio de gestor inmobiliario.Asimismo, la explicación pormenorizada sobre los principios fundamentales de la negociación, y las técnicas de venta más eficaces y reconocidas.Incluye una amplia gama de formularios relacionados con el mundo de las transacciones inmobiliarias, indispensables para el ejercicio.Dedicado a quienes desean iniciarse en el lucrativo mundo de la gestión inmobiliaria.
En este libro se explica un concepto revolucionario para un portal internacional (aplicaciOn mOvil) de matching inmobiliario que calcula el notable potencial de ventas (millardos de euros). Este portal estA integrado a un software de agentes inmobiliarios y de tasaciOn inmobiliaria (con un potencial de ventas de billones de euros). Gracias a este portal se pueden negociar propiedades residenciales y comerciales, propias o alquiladas, de una manera eficiente y rApida. Es el futuro de la gestiOn inmobiliaria profesional e innovadora para agentes inmobiliarios y clientes. El matching inmobiliario funciona en casi todos los paIses e incluso de forma transnacional. En lugar de "llevar" los inmuebles al comprador o inquilino, los clientes se clasifican en el portal de matching inmobiliario (a partir de su perfil de bUsqueda) y se cotejan y vinculan con los inmuebles que estEn negociando los agentes inmobiliarios.
En este libro se explica un concepto revolucionario para un portal internacional (app - aplicaciOn) de bUsqueda de inmuebles que calcula el potencial de ventas (mil millones de Euros). Este portal estA integrado en un software de gestiOn inmobiliaria y de tasaciOn de inmuebles (con un potencial de ventas de billones de euros). AquI se pueden gestionar, de forma rApida y eficiente, inmuebles para vivienda e inmuebles comerciales, propios o alquilados. Este es el futuro de la gestiOn inmobiliaria profesional e innovadora, para los agentes inmobiliarios y los clientes. El matching inmobiliario funciona prActicamente en todos los paIses e incluso en forma transnacional. En lugar de "acercar" los inmuebles al comprador o inquilino, en el portal de matching inmobiliario los interesados son calificados (de acuerdo al perfil de bUsqueda) y son cotejados y vinculados con los inmuebles que los agentes inmobiliarios estEn gestionando.
Segunda edición, AUMENTADA Y CORREGIDA, del libro LA GESTIÓN INMOBILIARIA. TEORÍA Y PRÁCTICA DEL MUNDO DE LOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS Un libro dedicado a quienes desean dedicarse al mundo de los negocios inmobiliarios, y no poseen la formación básica indispensable para hacerlo. La gestión inmobiliaria es una actividad muy lucrativa, capaz de ofrecer a quien la practica la posibilidad de alcanzar la independencia económica y financiera en un espacio de tiempo muy breve, y de establecer las bases para lograr una estabilidad laboral propia, autónoma e independiente. Se trata de una ocupación que en la mayoría de los países del mundo no requiere de titulación universitaria específica, sino de unos conocimientos básicos y de una pericia y una destreza que cualquiera puede adquirir y utilizar por su propia cuenta. Este texto contiene una exposición detallada, en un lenguaje claro y sencillo, de los fundamentos conceptuales y jurídicos sobre lo que son los bienes inmuebles; los distintos derechos y obligaciones que sobre ellos pueden recaer; las principales operaciones y transacciones financieras que se pueden realizar con ellos; las distintas formas y métodos de captación de clientes; y las formas más utilizadas para obtener los beneficios. Asimismo, incluye un nutrido grupo de modelos de contratos y formularios, clasificados por áreas de gestión, indispensables para el ejercicio. Una forma de abrirse camino de forma autónoma e independiente.
Segunda edición, AUMENTADA Y CORREGIDA, del libro EL GESTOR INMOBILIARIO, FUNDAMENTOS TEÓRICOS. Un libro dedicado a quienes desean dedicarse al mundo de los negocios inmobiliarios, y no poseen la formación básica indispensable para hacerlo. La gestión inmobiliaria es una actividad muy lucrativa, capaz de ofrecer a quien la practica la posibilidad de alcanzar la independencia económica y financiera en un espacio de tiempo muy breve, y de establecer las bases para lograr una estabilidad laboral propia, autónoma e independiente. Se trata de una ocupación que en la mayoría de los países del mundo no requiere de titulación universitaria específica, sino de unos conocimientos básicos y de una pericia y una destreza que cualquiera puede adquirir y utilizar por su propia cuenta. Este texto contiene una exposición detallada, en un lenguaje claro y sencillo, de los fundamentos conceptuales y jurídicos sobre lo que son los bienes inmuebles; los distintos derechos y obligaciones que sobre ellos pueden recaer; las principales operaciones y transacciones financieras que se pueden realizar con ellos; las distintas formas y métodos de captación de clientes; y las formas más utilizadas para obtener los beneficios. Una forma de abrirse camino en una sociedad cada vez más exigente y competitiva. CONTENIDO: CAPÍTULO 1: El gestor inmobiliario. Concepto y generalidades CAPÍTULO 2: Principales negocios jurídicos que se pueden realizar con los derechos que recaen sobre los bienes inmuebles 1.- La venta. 2.- El arrendamiento. 3.- La permuta. 4.- El comodato o préstamo de uso. 5.- La donación. 6.- La hipoteca. CAPÍTULO 3: El gestor inmobiliario como persona natural CAPÍTULO 4: El gestor como persona jurídica 1.- El nombre comercial y el eslogan 2.- La selección del tipo de empresa 3.- El documento constitutivo 4.- La sede comercial Modelo de documento constitutivo de una Sociedad Anónima (S.A.) Modelo de documento constitutivo de una Sociedad de Responsabilidad Limitada (S.R.L.) CAPÍTULO 5: El trabajo del gestor inmobiliario. atribuciones y funciones CAPÍTULO 6: La cartera de clientes Tipología de clientes 1.- Vendedores 2.- Arrendadores 3.- Compradores 4.- Arrendatarios CAPÍTULO 7: Métodos de captación de clientes Prensa. El mundo de la publicidad en los periódicos Panfletos y volantes El mundo de las relaciones interpersonales Internet: Una ventana abierta al mundo de los negocios inmobiliarios Las técnicas de venta "pura y dura". El vendedor de "puerta fría" CAPÍTULO 8: Técnicas de marketing CAPÍTULO 9: El fruto del trabajo del gestor inmobiliario: Las ganancias
Segunda edición, AUMENTADA Y CORREGIDA, del libro LA GESTIÓN INMOBILIARIA. TEORÍA Y PRÁCTICA DEL MUNDO DE LOS NEGOCIOS INMOBILIARIOSUn libro dedicado a quienes desean dedicarse al mundo de los negocios inmobiliarios, y no poseen la formación básica indispensable para hacerlo.La gestión inmobiliaria es una actividad muy lucrativa, capaz de ofrecer a quien la practica la posibilidad de alcanzar la independencia económica y financiera en un espacio de tiempo muy breve, y de establecer las bases para lograr una estabilidad laboral propia, autónoma e independiente.Se trata de una ocupación que en la mayoría de los países del mundo no requiere de titulación universitaria específica, sino de unos conocimientos básicos y de una pericia y una destreza que cualquiera puede adquirir y utilizar por su propia cuenta. Este texto contiene una exposición detallada, en un lenguaje claro y sencillo, de los fundamentos conceptuales y jurídicos sobre lo que son los bienes inmuebles; los distintos derechos y obligaciones que sobre ellos pueden recaer; las principales operaciones y transacciones financieras que se pueden realizar con ellos; las distintas formas y métodos de captación de clientes; y las formas más utilizadas para obtener los beneficios.Asimismo, incluye un nutrido grupo de modelos de contratos y formularios, clasificados por áreas de gestión, indispensables para el ejercicio.Una forma de abrirse camino de forma autónoma e independiente.
Segunda parte de la obra EL GESTOR INMOBILIARIO. Contiene el complemento indispensable para el ejercicio de la función de intermediación inmobiliaria; los contratos y formularios. La serie contiene los siguientes contratos y formularios: CONTRATOS RELATIVOS A LA COMPRA - VENTA: Contrato de arras confirmatorias Contrato de arras penitenciales Contrato de compraventa de vivienda suministrado por el instituto nacional de consumo español con anexos Contrato de compraventa de bien inmueble a plazos. Contrato de compraventa de bienes inmuebles con condición resolutoria Contrato de compraventa de bienes inmuebles con reserva de dominio Contrato de compraventa de vivienda arrendada con opción de compra. Contrato de compraventa de vivienda con obligación del vendedor de saneamiento Contrato de compraventa de vivienda proyectada efectuada por promotor inmobiliario Contrato de compraventa de vivienda suministrado por el Instituto Nacional de Consumo. Condiciones generales Contrato de compraventa de vivienda supeditada al otorgamiento de la escritura pública Contrato de promesa de venta y opción de compra CONTRATOS RELATIVOS AL ARRENDAMIENTO Contrato de arrendamiento por temporada de habitación en casa compartida. recibo de fianza y de la primera mensualidad. Contrato de arrendamiento de industria Contrato de arrendamiento de local de negocio Contrato de arrendamiento de local de negocio con prestación de aval bancario Contrato de arrendamiento de plaza de garaje Contrato de arrendamiento de segunda residencia Contrato de arrendamiento de solar Contrato de arrendamiento de vivienda, adecuado a la orden 61/2008 de 4 de Marzo por la que se crea el Consejo Arbitral para el alquiler en la Comunidad de Madrid. Contrato de arrendamiento de vivienda con aval bancario Contrato de arrendamiento de vivienda Contrato de arrendamiento de vivienda con cláusula de rescisión anticipada Contrato de arrendamiento de vivienda con derecho de adquisición preferente Contrato de arrendamiento de vivienda con opción de compra Contrato de arrendamiento de vivienda con renuncia a derecho de adquisición preferente Contrato de arrendamiento de vivienda con trastero, garaje u otras dependencias Contrato de arrendamiento de vivienda de protección oficial Contrato de arrendamiento de vivienda de temporada Contrato de arrendamiento de vivienda por plazo no superior a cinco años Contrato de cesión de arrendamiento de vivienda Contrato de cesión de local de negocio Contrato de subarriendo total de local de negocio Contrato de arrendamiento de local de negocio con opción de compra. FORMULARIOS PARA EL EJERCICIO PROFESIONAL Compromiso de gestión de venta en agente único Compromiso de gestión de venta en exclusiva Compromiso de gestión de venta sin exclusiva Depósito para arras y señal con cláusula resolutoria Encargo de arrendamiento con opción de compra en agente único