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La problemática abordada por el presente trabajo gira, básicamente, en torno a la noción de propiedad, planteada desde la perspectiva jurídica del derecho Civil, en el ámbito del urbanismo. En él se analiza una nueva etapa del derecho de propiedad, dominada por el elemento social, tratando de demostrar a través del análisis de diferentes leyes especiales (si bien poniendo especial énfasis en la Ley del Suelo), la profunda transformación que la propiedad privada ha experimentado.
El desarrollo del derecho de propiedad se ha dado principalmente en el ámbito del derecho civil. La noción más tradicional entiende a este derecho como uno que da facultades casi ilimitadas al propietario para la disposición del bien. Sin embargo, tal concepción viene siendo superada por una visión más moderna, la cual busca que el derecho de propiedad sea armonizado con otros derechos, tales como el derecho al medio ambiente y el derecho al paisaje. La presente obra parte haciendo un recorrido por la evolución del contenido, alcance y límites del derecho a la propiedad, para luego proponer una solución a aquellos casos en los que este derecho se ve afectado por restricciones que imponen las autoridades administrativas cuando colisiona con otros derechos o intereses de la colectividad. Para dicho fin, se analiza la jurisprudencia y doctrina de distintos ordenamientos en búsqueda de una solución que permita equilibrar de manera justa la función social de la propiedad y el debido ejercicio de los demás derechos
El régimen jurídico del derecho de propiedad y de los bienes ha sido regulado por dos importantes tratados internacionales: el Protocolo Adicional al Convenio para la Protección de los Derechos Humanos y de las Libertades Fundamentales y la Carta de los Derechos Fundamentales de la Unión Europea. Ambas normas, que llevan a cabo una regulación análoga, pero no coincidente, tienen una importancia fundamental para nuestro Estado por varias razones. Por un lado, porque la ratificación por España las convierte en parte de nuestro Derecho interno. Por otro, porque teniendo en cuenta su peculiar objeto sirven para interpretar las normas relativas a los derechos fundamentales y las libertades que la Constitución reconoce. Esto ocasiona igualmente el sometimiento de nuestro sistema jurídico interno a los pronunciamientos jurisprudenciales supranacionales. Por todos esos motivos, la obra realiza un exhaustivo recorrido jurisprudencial, analizando la propiedad privada de manera integral, es decir, abordando también otras figuras de Derecho público sumamente relacionadas con ella, tales como la expropiación, el comiso penal y la imposición tributaria.