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Qué es la economía inmobiliaria La aplicación de principios económicos a los mercados inmobiliarios es precisamente lo que se entiende por el término "economía inmobiliaria". Se realizan varios intentos para definir, explicar y pronosticar patrones de oferta y demanda, así como precios. A diferencia de la investigación sobre tendencias inmobiliarias, que se centra en los cambios comerciales y estructurales que están influyendo en el sector, la disciplina estrechamente relacionada de la economía doméstica tiene un alcance más limitado y se centra en los mercados inmobiliarios residenciales. Ambos enfoques hacen uso del análisis de equilibrio parcial, la economía urbana, la economía espacial, la investigación fundamental y extensa, las encuestas y el análisis financiero. Cómo se beneficiará (I) Insights y validaciones sobre los siguientes temas: Capítulo 1: Economía inmobiliaria Capítulo 2: Índice de artículos inmobiliarios Capítulo 3: Corporación Hipotecaria y de Vivienda de Canadá Capítulo 4: Segunda hipoteca Capítulo 5: Burbuja inmobiliaria en los Estados Unidos de la década de 2000 Capítulo 6: Burbuja inmobiliaria Capítulo 7: Burbuja inmobiliaria Capítulo 8: Vivienda asequible Capítulo 9: Burbuja inmobiliaria española Capítulo 10: Inversión inmobiliaria Capítulo 11: Préstamo hipotecario Capítulo 12: Préstamos de alto riesgo Capítulo 13: Crisis de las hipotecas de alto riesgo Capítulo 14: Vivienda en los Estados Unidos de la década de 2000 corrección del mercado Capítulo 15: Causas de la burbuja inmobiliaria de los Estados Unidos en la década de 2000 Capítulo 16: Mercados inmobiliarios del Sudeste Asiático y Hong Kong Capítulo 17: Crisis de las hipotecas de alto riesgo información general Capítulo 18: Burbuja inmobiliaria australiana Capítulo 19: Vivienda asequible en Canadá Capítulo 20: Burbuja inmobiliaria de los estados bálticos Capítulo 21: Economía regional (II) Respondiendo a las principales preguntas del público sobre economía inmobiliaria. (III) Ejemplos del mundo real para el uso de la economía inmobiliaria en muchos campos. (IV) Amplio glosario con más de 1200 términos para desbloquear una comprensión integral de la economía inmobiliaria. (Solo libro electrónico). Quién se beneficiará Profesionales, estudiantes de pregrado y posgrado, entusiastas, aficionados y aquellos que quieran ir más allá del conocimiento básico o información para cualquier tipo de economía inmobiliaria.
Este manual surge con la pretensión de ser una eficaz herramienta práctica deaprendizaje y gestión en el desarrollo de pequeñas y medianas promociones inmobiliarias. Siguiendo el ejemplo de una promoción tipo, se recogen, por orden cronológico, todos los aspectos relevantes que inciden en el desarrollo de unapromoción de viviendas, desde la constitución de la sociedad promotora y compra del solar, hasta la entrega de llaves de las viviendas ya acabadas, pasandopor modelos de cuenta de resultados y tesorería, análisis de ratios, etc. Se ha realizado considerando todos los aspectos, sectores y profesionales que intervienen en esta actividad multidisciplinar que es la promoción de viviendas, con un enfoque eminentemente práctico y conciso, evitando en lo posible, referencias excesivamente técnicas o trascripción de leyes y artículos legales, demasiado frecuentes en este tipo de obras. También se recogen en la obra nocionesbásicas de iniciación al urbanismo y su planeamiento, con el objetivo básicode introducir al lector en esta disciplina compleja, pero cada vez más necesaria ante la dificultad de adquirir suelo finalista. En definitiva, se ha pretendido elaborar un manual útil, de fácil lectura y comprensión que suponga una primera aproximación al mundo de la promoción inmobiliaria, dirigido fundamentalmente a pequeños y medianos promotores que tengan inquietud por mejorar su gestión y control del proyecto inmobiliario, a aquellos que tengan interés en iniciarse en el 'oficio'de promotor, a empleados de empresas del sector, a universitarios que pretendan orientar su carrera profesional hacia empresas inmobiliarias, a empleados de banca que opten a financiar promociones de viviendas, entre otros.Patricio Montoya Mateos. Bilbao 1964. Licenciado en Ciencias Económicas y Empresariales por la Universidad del País Vasco. Es miembro Asociado del Instituto Español de Analistas Financieros desde 1996. Profesor de financiación de promociones inmobiliarias en el Master de Gestión Bancaria que imparte la escuela de negocios FUNDESEM en Alicante. La publicación de esta obra es fruto de los conocimientos y experiencia adquiridos durante su trayectoria profesional en entidades financieras especializadas en la financiación de promociones inmobiliarias.INDICE: La empresa promotora. La promoción. La compra del solar. Estudio del mercado; diseño del producto. Comercialización. Estudios de viabilidad; cuenta de resultados. Tesorería de la promoción. Ley sobre la Ordenación de la Edificación (LOE) y Código Técnico de la Edificación (CTE). Clases de proyectos técnicos; La licencia. Declaración de obra nueva y División horizontal. Seguros. Gestiones bancarias; Financiación. La contratación de las obras de construcción. La entrega de llaves. Régimen jurídico y urbanístico del suelo. Conceptosbásicos sobre planeamiento urbanístico. Modelo Tesorería Promoción Tipo.